潮新闻客户端 记者 吴佳怡
春节假期收尾，二手房市集冷静复工，学区房中介迎来开门红。大年头八，开工第一天，复工的中介就发来喜报：学区房马上回暖，迎来第一波看房客户！
固然往年第一季度齐会迎来学区房置业岑岭，但本年回暖的速率较着比往年要更早一些。贝壳平台上的数据深刻，近7日带看量排名中，如文教、文三路、黄龙、采荷等学区房板块均名列三甲。带可以学区的改善次新址更是最初成交，比如年后，留香园也曾成交3套，价钱比拟年前稍有回落。
图源：IC photo
有家长趁岑岭期前捡漏
留香园年后马上成交3套
每年的三四月，不仅是楼市小阳春，亦然学区房的置业岑岭。而本年，春节假期刚收尾，学区房就迎来第一波看房的客户。
张开剩余71%链家钱塘府门店牙东说念办法杰告诉记者，我方门店所辖的范围内，来看钱江异邦语学校的学区房的客户最多。其中，像云河西园、云河南园、云河家园这么的回迁房，看房量最高。张杰阐扬注解，相同是钱江异邦语学校的学区，艮山府最小户型78㎡的价钱要350万元以上，但上述回迁房的房价基本上齐在300万元以内，性价比总计。也招引了不少只为占用学籍的家长前来看房。
张杰暗示，比拟客岁春节假期复工第一周，本年的二手房市集热度较着更高。就学区房来看，不少家长齐将置业技能提前了。如钱江异邦语学校的学区房留香园，在年后也曾成交了3套。原因则是出现了一些高性价比的房源。张杰先容，举例上周留香园成交了一套99㎡的房源，成交价惟有740万元，而客岁，相同户型的成交价在800万元以上。此外，年后留香园还成交了一套138㎡，总价是1118万元，而客岁同户型的价钱在1150-1180万元之间。
链家求是村店张龙也嗅觉到本年一些家长在“抢技能”，但愿能在岑岭期驾临前提前置业，从而捡漏到高性价比的房源。因此大年头八刚开工，张龙就接到了三位客户的看房条目，其中一位念念买黄龙雅苑的购房者，实际孩子还未到上学年纪，当今买房是为了在加价前“囤一套”。
图源：IC photo
春节前学区房已履历一波岑岭
部分名校学区房小区价钱回涨
实际上，早在客岁10月杭州楼市新政后，学区房市集就迎来了回暖。就西湖区而言，十三中的学区房卖得最佳。
保俶塔实验学校的学区房西城年华，从客岁10月运行多月霸榜杭州热点成交榜单。本年1月再成交11套，踏进成交前20小区。
成交量回暖也带动价钱擢升。经由客岁四季度的热卖，部分学区房小区价钱已有小幅增长。比如求是小学的学区房求是村，最近的二手房单价也曾涨到了5-5.5万元，而在客岁低点时，求是村不少房源的成交单价齐不到5万元。
西城年华目下小户型单价是8-9万元，80多㎡的户型单价在6万元露面，这个价钱比客岁上半年约有5%以内的增长。
客岁9月，学军小学的学区房求智巷小区，曾有一套7楼50多㎡的房源，成交总价是330多万元。而当今，求智巷50多㎡的户型价钱齐要380万元傍边；下宁巷、文二路小区50多㎡的户型也要350万元傍边。华邦学军店牙东说念主胡伟成暗示，客岁8、9月是学区房的低点，有一些急售房源价钱相配低。不外经由四季度的成交，当今廉价房源基本上也曾齐卖收场，房主预期也有所擢升。至于学区房的拐点是否简直也曾到来？如今的涨势能否保握？大量中介认为还需进一步不雅察，这与楼市全体以及经济的大环境密切系相关。
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发布于：浙江省