北京试点公积金直付房租，这一方法将带来哪些便利？我以为非常好。公积金优化索取每年或可开释增量资金1000亿，极限放开景色下，或可达8000亿。
1、公积金近况：缴存3.5万亿，索取2.7万亿，余额多在施展区域。
2、流量：2023年住房公积金缴存额3.5万亿，索取额2.7万亿，流量结余0.8万亿。相较2022年，索取额增长了约5200亿，增量主要来自离休等非住房奢侈（增长约2300亿）、偿还购房贷款本息（增长约1600亿），租房索取增长约500亿。
3、存量：适度2023年末，住房公积金累计缴存总和29.2万亿元，缴存余额10.1万亿元，但其中近8万亿用来披发个东说念主住房贷款，表面可用的结余资金约1万亿（本质或难动用）。从地区散播看，公积金缴存余额多在经济施展区域，北京上海+六个经济大省（广东、江苏、山东、浙江、河南、四川）占56%（2022年为52%）。
上海、海南、广州、青岛等地通过提升租房索取额度、增多索取频次、减少索取适度、扩大掩饰边界等活动，加大公积金索取因循力度。2023年寰宇住房公积金租房索取东说念主数达到1846万东说念主，比2022年增长了20%；租房索取金额达到2031亿，比2022年增长了33.5%，但仍仅占缴存额5.8%、索取额7.6%。
说真话，这个优化索取的骨子也即是中国特质“类奢侈券”！看起来是地产战略，本质上是收入端奢侈战略，不仅增多住户活泼可主宰收入，还能幸免大额普发奢侈券当期拉动不解确、财政背负重、实操辣手等一系列问题。2023年，前十位奢侈大省约占寰宇社会奢侈品零卖总和64%，而如上头所述，公积金缴存余额多在经济施展区域，北京上海+六个经济大省占56%，此次优化索取有意于开释经济大省看成奢侈高地的奢侈后劲。