市场观察的技巧是什么 克而瑞地产商榷:11月住宅商场成交保管年内高位

发布日期:2024-12-18 08:32    点击次数:91

市场观察的技巧是什么 克而瑞地产商榷:11月住宅商场成交保管年内高位

  克而瑞地产商榷发文称,11月供应规模同环比增长,100个典型城市供应量1507万平素米,同比下落26.3%,环比上升43.4%。其中,24个二线城市所有这个词新增供应748万平素米,同比下落28.5%,环比上升35.1%。获利于供应放量+新政密集酌量,利好效应抓续,成交保管年内高位,100个典型城市成交量2163万平素米,同比上升12.4%,环比下落2.9%。72个三四线城市所有这个词成交671万平素米,同比上升4.1%,环比下落13.7%。

  1-11月,除长三角外,其他区域供应累计同比降幅均环比收窄,同期,各区域成交累计同比降幅较上月连汲取窄。

  1-11月,主力100-140 家具成交占比过半,较前年同期下落2个百分点;此外,占比位居第三位的90-100 家具,商场份额也有0.9个百分点的降幅,其余面积段比重均高于前年同期。从总价段来看,环渤海、中西部区域成交趋向低总价家具,长三角区域成交总价结构波动最小,珠三角区域成交趋向更高价钱段。

  1-11月,上海更多室户型伴跟着大面积家具走热,120 以上各面积段家具的商场份额均较前年同期增长,尤其是最高端的200 以上家具,其商场份额由前年的3.1%增长至近两倍的6%。成齐刚需还是需求的主力,200万元及以下低总价家具成交所有这个词占比达五成,且同比高涨所有这个词约5.5个百分点;200-1000万元各总价段家具成交占比同比则有不同进度下滑。西安三、四房家具占据饱胀商场主力,成交占比所有这个词95.9%;其中三房家具成交占比同比下滑2.1个百分点,四房家具成交占比同比高涨3.7个百分点,商场需求向四房转移。