来源：华尔街见闻
好意思国房价中位数达到43.5万好意思元，比2020年高涨了39%，同期30年固定典质贷款利率也翻了一番多，朝上6%。这些成分使得年青东说念主更难攒够首付。NAR数据败露，初次购房者的中位年龄从35岁上升到38岁，而初次购房者在通盘购房者中的比例从32%下跌到24%，创下自1981年以来的最低纪录。好意思国购房者平均年龄自2023年7月以来上升了六岁，达到56岁，为历史最高水平。
好意思国购房者的平均年龄越来越大，自2023年7月以来增多了六岁，越来越多的年青东说念主买不起屋子了。
把柄全好意思房地产牙东说念主协会（NAR）发布的年度数据，目下购房者的平均年龄是56岁，创历史最高，而2023年时这个数字是49岁。在2010年代初，这个数字还在40多岁。
初次购房者的中位数年龄也从35岁上升到了38岁，而初次购房者在通盘购房者中的比例从32%下跌到了24%，这是自1981年NAR驱动跟踪这一数据以来的最低比例。
对此，马萨诸塞州Rockland Trust银行的住宅贷款主宰Bob Driscoll暗示：
“在我从事典质贷款业务的二十年里，从来没见过目下这样难买房的情况，特殊是对年青东说念主来说。主淌若因为目下屋子越来越贵了。
年青东说念主首付压力山大，还竞争不外财力淳朴的有钱东说念主
NAR数据败露，房价中位数涨到了43.5万好意思元，比2020年贵了快4成了。而况，贷款的利息也涨了好多，30年的固定房贷利率从之前的水平翻了一倍还多，朝上了6%。
房价高涨让年青东说念主买房更难了，因为他们在任业生存早期就要面对学生贷款、高房租和低工资这些问题，同期还要念念主义攒钱付首付。Driscoll说，关于年青购房者来说，最大的抑遏即是攒首付。
NAR数据败露，购房者常常会支付房价的18%手脚首付。如果屋子的价钱是43.5万好意思元，那么首付即是7.83万好意思元。这是一笔不小的支拨，把柄好意思国东说念主口普查局的数据，这果真等于好意思国度庭年收入的中位数8.061万好意思元。数据败露，有四分之一的初次购房者得靠家里东说念主或一又友赞理梗概贷款才能付得入手付。
不仅如斯，那些能付得入手付的年青东说念主，常常如故会在竞价时输给那些年龄更大、更有钱的购房者。这些年龄大的购房者可能如故有了我方的屋子，不错用这些屋子的资产来增多他们的购买力。Driscoll指出，莫得这种上风的年青东说念主就必须我方承担极度的老本。
而况年青的购房者在阛阓上濒临着来自更有钱的现款买家的竞争，这些现款买家买房的比例在当年一年里从20%增多到了26%。
特准金融分析师Noah Damsky说说念：
“关于年青一代来说，买房果真是太贵了，买不起。如果莫得高收入，攒钱付首付是一件很闭塞的事情，这少量从数据中就能看出来。一个平日的收入只可拼凑支付基本的生活支拨，是以念念要买房，要么收入得相比高，要么如故有一笔金钱积贮，这两者关于成为房东来说终点进击。”
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累赘裁剪：李桐