近日，泉州市住房公积金搞定中心发布音尘，为了更好地进展住房公积金轨制的普惠作用，缩小住房公积金缴存东说念主的还贷压力，泉州市住房公积金搞定委员会决定运转个东说念主生意性购房贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”贷款）业务。
“商转公”贷款，是指已办理个东说念主生意性购房贷款且具备住房公积金贷款履历的借款东说念主，在还款时分请求将个东说念主生意性购房贷款余额转成住房公积金贷款的业务。这项战略的作用是让合适条目者把生意银行的住房贷款转为住房公积金贷款，从而享受更低的利率，灵验缩小还款压力、裁汰利息资本。
请求“商转公”贷款，除了合适基本的住房公积金贷款条目，请求东说念主还需称心几个寥落条目，包括：
（一）原生意贷款银行原意借款东说念主提前结清贷款；
（二）原生意贷款还款一年（含）以上，且无过期贷款余额；
（三）原生意贷款所购住房已赢得不动产权文凭，且仅存在原生意贷款设定的典质权，无其他典质、查封、被征迁或列入征迁时势等职权铁心理形；
（四）借款请求东说念主应为原生意贷款的借款东说念主本东说念主或鸳侣。
此外，由个东说念主生意性购房贷款转为公积金组合贷款的，应同期合适现行住房公积金贷款和个东说念主住房生意性贷款关连战略。
我市推出的“商转公”贷款业务有两个亮点：
一是“宽准入”，但凡合适泉州市住房公积金贷款战略限定的其他请求条目（含家庭住房套数认定圭臬）且无未结清住房公积金贷款的员工家庭，齐不错请求“商转公”贷款。这意味着新政适用限制不局限在从未使用过住房公积金贷款的家庭，首套或二套家庭均可请求，况兼他乡缴存员工合适条目也可请求，受惠东说念主群更宽。
二是“零资本”，我市“商转公”贷款请求东说念主无需自筹资金结清原生意贷款，而是径直采选以二次典质登记的方式担保：在借款东说念主未结清原商贷，第一顺位典质权东说念主不变的情况下，公积金中心、受托银行从头受理审批，在借款东说念主坚毅借款合同和办妥第二顺位典质登记后披发“商转公”贷款，用于提前结清原商贷。临了由原生意贷款银行于5个使命日内办妥原第一顺位典质刊出登记手续。这种模式灵验摒除了请求东说念主需先垫付大齐资金全额结清原商贷的筹款压力。
需要留神的是，原生意贷款余额大于商转公（组合）贷款金额的，借款东说念主应于贷款审批通事后办理二次典质登记前将差额部分提前偿还并补充提供还款凭据。此外，原生意贷款借款东说念主已离异，经法院判决或裁定，或区分条约中明确其房屋产权包摄已不在原生意贷款借款东说念主名下的，不成办理“商转公”贷款。