报税季节来了！群众提示：屋主有 7 项开销可减税，千万别错过
跟着报税季节的到来，群众提示，领有房产的屋主可享有 7 项减税优惠，能灵验裁汰应税收入。字据好意思国国税局（IRS）法例，妥贴条目的屋主不错扣除部分税务开销，以减少应税收入。以下是 Realtor.com 整理出的 7 大可扣除税项，有房一族千万别冷落！
1. 房贷利息（Mortgage Interest）
房贷利息扣除是最受接待的屋主税务优惠之一。字据 IRS 法例，屋主不错扣除前75万好意思元贷款的房贷利息。要是是已婚但选用个东谈主报税（单独呈报），扣除上限则降至 37.5 万好意思元。
此外，关于 2017年12月16日之前取得的房贷，则可享有更高的扣除额，上限为 100 万好意思元。
2. 房产税（Property Taxes）
屋主不错从联邦税中扣除地点房产税，但此扣除额受到州税和地点税（State and Local Taxes, SALT） 的1万好意思元上限适度。
在高税率州，好多屋主在总计请求房产税减免之前，便已达到 SALT 上限，因此需绝顶扫视本身税务景况。
3. 家庭办公室扣除（In-Home Office Deduction）
要是您在家使命，可能妥贴 家庭办公室扣除的经历。
IRS 允许将挑升且依期用于使命的房屋空间关联用度（如水电、维修费等）纳入扣除界限。
此外，在家使命的职工（At-home Employees）致使不错字据 家庭办公室的面积 呈报扣除。若遴荐简化筹划口头，扣除上限为 300 平方英尺。
这项优惠对自雇东谈主士、零工使命者（Gig Workers）和沉寂承包商（Independent Contractors） 绝顶成心。
远端使命者（Work-from-home Employees）也可依房屋的 一定比例 来认列扣除，但IRS对此有严格要求，务必保存关联纪录备查。
4. 节能减税（Energy Efficiency Tax Credits）
要是屋主 安设或升级节能建树，可取得 州及联邦的税收减免。
举例：
✅ 太阳能板（Solar Panels）
✅ 节能暖通空调系统（HVAC Systems）
✅ 地热供暖（Geothermal Heating）
值得注见识是，这类节能税收优惠属于 「抵免」（Tax Credit），可平直减少应征税额，其价值一样高于一般的 「扣除额」（Deductions），能灵验裁汰应缴税款。
5. 屋主协会费（HOA Fees）
字据 DoorLoop 访谒，全好意思约 35% 的屋主平均支付 3,500 好意思元 的 屋主协会费（Homeowners Association Fees, HOA Fees）。
要是 房屋被用于出租或贸易用途，则这些 HOA 用度可呈报为 税务扣除面孔。IRS将此类用度归类为 贸易投资（Business Investment），因此适用不同的税收计谋。
6. 与房屋关联的贸易开支（Home-Related Business Expenses）
要是屋主 将房屋的一部分用于贸易用途，与房屋关联的开销（如房贷利息、水电、维修费）也可能妥贴扣除经历。
⚠ 扫视：这项福利仅适用于 自雇东谈主士（Self-Employed），一般受薪职工（W-2 Employee）则无法请求。
7. 因医疗需求进行的房屋矫正（Medically Necessary Home Modifications）
要是屋主为了 医疗需求 矫正住宅（如加装无按捺要领），可能妥贴 医疗用度扣除（Medical Expense Deduction）。
IRS 要求征税东谈主解说 家中有东谈主因健康需求，必须安设该建树才能平常居住，这笔开销才有契机被纳入扣除额筹划。
领有房产不仅是钞票投资，也能在报税时享受多项优惠。非论是房贷利息、房产税、家庭办公室扣除、节能减税，还是 医疗必要矫正，齐可能为您从简不少税金。
提议屋主在报税前仔细审核本身的开销，必要时可经营专科司帐师或税务群众，确保最猛进度地享受税收减免，松开您的财务职守！
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