暂停拿地一年半，金地集团重返土拍现场。
1月21日，杭州公开出让三宗地块。进程23轮竞价，金地集团以总价约1.86亿元竞得临平老城区单位LP060203-1地块，溢价率31%，楼面价11395元/浩荡米。此外，华润置地以15.26亿元夺得杭州西站新城单位地块 溢价率25.48%。
这是金地集团自2023年6月暂停拿地以来，初度在地皮商场亮相。
金地集团重启投资，与杭州商场回暖关联。
接近金地集团的又名东谈主士对时间周报记者暗示，杭州房地产商场虽进程较大幅度转机，但地皮库存总量健康，去化周期保抓较低水平。在“926新政”后，杭州新址热度莳植且抓续看护，二手房成交量远高于盛衰线，价钱指数自2023年以来初度出现讨好小幅回升，地皮商场热度亦快速回升。
LP060203-1地块本人质素较好。
该地块位于临平老城区，距离在建3号线二期星光街站约1公里，附进有临平第二小学、临平第三中学、龙兴文化公园、银泰百货等配套。该地块如故一宗低密宅地，占大地积约15538浩荡米，计容成就面积约16314.9浩荡米，容积率1.05。此外，由于地块容积率低，业内东谈主士将其视为准豪宅地块。
前述东谈主士进一步暗示，LP060203-1地块是杭州临平老城区低密地块，配套较为锻真金不怕火，交通便利，得当打造较为高端居品，也得当金地集团一直以来的偏高端居品的商场定位。“金地集团打算的地块居品以排屋为主，附加部分叠拼居品，公司对异日的居品竞争力很有信心。”
从板块商场发达来看，LP060203-1地块虽溢价率较高，但去化预期较好，且异日的利润空间可不雅。
“LP060203-1地块仅1.05的容积率，后期或将打造叠墅居品。板块现在在售的叠墅理念念·山和院，拿地价15343元/浩荡米，精装限价33600元/浩荡米，销售去化已超8成。据此可猜度，金地集团表情异日去化有一定保险。”中指照料院华东大区常务副总高院生暗示。
值得一提的是，金地集团旗下另一上市平台金地商置更早一些回到土拍现场。2024年12月，金地商置拿下武汉市P(2024)180号桥梁学校A1地块，总地价3.54亿元，权柄比例30.61%。
讨好拿地，金地集团还是罢了2024年头作出的“有信心渡过2024年的统统偿债岑岭，确保公司现款流踏实”本心。
2024年，金地集团深切销售回款照料，进行常态化现款流压力测试，加快鼓动巨额来往和股权科罚，创造更多目田现款流。
戒指2024年9月30日，金地集团到手兑付累计180亿元公开商场债务，抓有约800亿元现款。
Wind统计数据露出，戒指现在，金地集团一年内到期债务约68.5亿元，1-3年到期债务约49.95亿元。最近一只待兑付的债券“22金地MTN001”，将于2月23日到期，余额17亿元。
跟着有息欠债限度抓续下落和欠债结构不断优化，金地集团为牢固渡过行业周期奠定了基础。
金地集团当下的任务是，销售如岂止跌回稳。2024年金地集团累计实现签约面积471.4万浩荡米，同比下落46.25%；累计实现签约金额685.1亿元，同比下落55.39%。