【大纪元2024年08月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲正在资格房产“投资者逃离”吗？一位前财政部分析师示意，合计投资者正在纷纷撤退商场的说法彰着过甚其辞。
据澳洲房地产投资网音信，MB基金的首席经济师、前澳洲财政部战略分析师Leith van Onselen品评房地产行业的一些紧迫东谈主物误会了澳洲房产投资者撤退商场的范围。
此前，在《太阳前驱报》的一篇著作中，房地产商场计划机构SuburbTrends的首创东谈主Kent Lardner说，高房贷利率正在导致大皆投资者抛售房产。
“这归结于生存资本的压力，若是你的投资成心可图，负扣税是合理的，但若是你每个月皆要掏腰包来支付投资用度，那么负扣税就变得没那么有劝诱力了。”Lardner说。
澳洲房地产投资专科东谈主士协会（PIPA）主席Nicola McDougall也认可投资者正在大范围撤退的说法，她示意在房贷还款额飙升的情况下，好多投资者可能在经济上无法持续抓有他们的投资房产。
但Leith van Onselen示意，统计局的数据并不复旧这些说法。
“澳洲统计局的最新数据清晰，2024年5月投资者房贷愉快数值达到了106.7亿澳元，比2023年同时增长了29.5%。”他说，事实上，在“购买现存住房贷款”的鼓励下，新的投资者贷款愉快确凿与2022年的峰值抓平。
Leith van Onselen合计，情况并不像Lardner和McDougall说的那样严峻。
这位经济分析师合计，对现时投资者趋势更准确的形色应该是面对财务压力的投资者正在“撤退”、抛售他们的房产，但很快就会被风物承担高房贷利率的新投资者所取代。
维州佃农协会社区总监Farah Farouque也赞同Leith van Onselen的不雅点，合计业主商业行径导致的出租房的时常更迭是“澳洲基于商场租房系统的一个固有特征”。
职守裁剪：简玬