文/乐居财经 徐迪
近日，北京“好屋子”技艺重心发布，北京城建望京国誉府在官微中暗意，该名目已于2024年11月入选《北京市高品性商品住宅打算（试行）》优秀打算案例集。
名目场地地块成交于2023年6月16日，由北京城建以34.5亿+1.2万㎡现房销售面积竞得，住宅楼面价约6.19万元/㎡，溢价率15%。销售指点价为期房8.9万/平米，现房9.1万/平米。
名目占大地积约3.98万㎡，建筑面积约5.58万㎡，容积率1.4，限高30米，绿化率30%，建筑密度25%，筹划10栋8-9层洋房，共298户。
2024年1月20日，望京国誉府8栋期房234套取证，主力户型为180㎡/200㎡四居。
铁心2025年3月3日，网签88套，去化率37.6%；成交均价90167.38元/㎡，网签金额总共14.96亿元。
好屋子元素主要体咫尺：
1、以“御谈”为中枢场景，打造了全长约51米、宽约6.8米的风雨连廊。
2、以北向开荒平台为基础打造生计延伸灵通空间。
3、南向四面宽户型，200户型面宽为16.8米，6.3米横厅。
4、圭表层高3.25米，首层3.35米。顶层有挑高的部分区域可达到4.85米，一层有下跃。
居品端看来，望京国誉府确乎算是昨年入市的新盘中比拟具有前瞻性的名目，举座流速不高，主要也曾价钱上扛得太高。
望京国誉府邻近咫尺有三个新盘：望京樾、望京云尚、中建宸园。
首开金茂望京樾，2022年9月29日开盘，共762套，主力为102三居，120/150四居。咫尺网签753套，成交均价8.07万/平。
中建宸园，2022年10月29日开盘，208套洋房+64套叠拼，洋房面积段为170/210平四居，别墅上叠320平，下叠400平。咫尺网签247套，成交均价8.85万/平。
金隅望京云尚，2023年6月11日开盘，共218套，主力138/162平三居，148/167平四居。咫尺网签137套，成交均价8.29万/平。
望京国誉府指点价8.9万元/平米，加5500元的精装包，均价9.4万元/平米，基本站到通盘这个词板块楼价的最高位。
与此同期，望京二手房价钱这两年也在执续走低，中枢区几个标杆小区包括保利中央公园、融科橄榄城等，相较昨年同期跌幅均在10%驾御。
名目开发主体北京世纪鸿城置业有限公司树立于2008年1月25日，注册成本5000万元，由城建发展（600266.SH）100%执股。
城建发展总司理助理刘露军出任名目公司董事长。