今天上昼，合肥进行了第二场土拍，原计较出让3宗涉宅用地，不外包河区BH202502号（江淮厂）取消供应，只剩下包河区BH202501号（罍街旁）和庐阳区LY202501号这两宗居住用地。
包河01地块被天阜竞得，庐阳01地块被庐阳城更竞得，咱们具体来看一看。
1、天阜包河区BH202501号地块
包河01地块位于宁国南路以东、后生路以南，是原矿机一分厂地块，占地16.53亩，为纯居住用地，容积率1.8。
有天阜和新华两家房企报名，临了被天阜以1372万元/亩竞得，楼面价11433元/平时米。
伸开剩余76%这块地位于二环内，独揽发展锻真金不怕火、路网阐扬，但城市界面和配套方面皆不算出众，地块面积也小，不太合适作念高端楼盘和大户型产物。
从天阜拿地后开释的信息看，这块地计较作念“小面积”，何况修复经由会终点快，揣摸下个月就会有信息赓续开释。
从面前市集看，频年新址以大户型为主，140平动作起步户型成为常态。但客岁启动大户型产物徐徐实足，去化难度增多，部分楼盘启动下探户型面积。
新计容法例的施行，也创造了这个要求，如四川邦泰璟和朗月132平作念到了四房，还有7米多横厅；万科庐阳城更地块的126平户型，不异为4房缱绻。
此类120-140平傍边新计容、高品性楼盘，需求量大，亦然市集空缺，加上备案价钱下调，性价比高，很受迎接。
市集上暂时130傍边及以下“小户型”的新计容楼盘/房源还未几，但后头会赓续增多，天阜01地块如若打定作念小面积，笃定要加速修复经由，尽早入市，霸占先机。
固然，市集启动潜入小面积新计容、高品性楼盘的同期，豪宅市集也在开翻新高度。今天政务东伟星ONE139时势公布了400平户型图。
其一层一户、约35m的巨幕面宽、270度环幕客厅、5套房、50平主卧，以及约6.2m挑高纵厅贯穿空中花坛的缱绻，皆是为最尖端的高净值客户准备。
2、庐阳区LY202501号地块
庐阳区LY202501号地块在北二环路以北、大房郢路以西，占地37.81亩，纯居住用地，容积率2.0，为四里河左岸片区城市更新时势。
庐阳城市更新以1150万元/亩竞得庐阳区LY202501号地块，地块面积37.81亩，起拍价1150万/亩，容积率2.0，居住楼面价8625元/平。
庐阳区频年供地以大杨镇和四里河板块为主，均为城市更新时势，交由万科和招商代建。
前边提到的万科庐阳城更地块就位于大杨镇四里河路与双水路交口，是庐阳城更在2024年7月30日拿下的庐阳区LY202401号地块，万科代建。
今天出让的LY202501号地块东侧，是客岁出让的LY202405地块，由招商代建。大杨镇板块和四里河这个小板块，皆是庐阳区接下来重心发展的片区，城市界面和配套皆是焕新。
举座上看，本轮土拍出让地块少，参与房企未几，温煦度较低，接下来就看3月会不会拿出一些优质量块，给“金三银四”提振一些市集热度了。
发布于：北京市