2024年11月23日，四川天府新区眉山处罚委员会印发了《眉山天府新区城乡计划处罚手艺礼貌（2024年版）》（以下简称《礼貌》），为便于各级各部门以及社会公众更好结知趣干本色，现就联系事项解读如下。
一、草拟布景
为进一步相宜国土空间计划新门径、城市全球配套新风物、房地产阛阓新变化、东说念主民向往好意思好糊口新理念等实验需要，全力作事眉山天府新区树立，鼓舞高质料发展。按照责任安排，四川天府新区眉山计划和当然资源局对《眉山天府新区城乡计划处罚手艺礼貌（2020年版）》进行改变完善。
二、草拟进程
四川天府新区眉山计划和当然资源局经老练调研、专题计议、引申评估，并世俗征求成见，于2024年9月编制酿成《眉山天府新区城乡计划处罚手艺礼貌（2024年版）》。按照联系方法，《礼貌》征求了联系部门（单元）和社会公众成见。并经2024年第10次大众委员会审查、眉山天府新区国土空间计划委员会2024年第4次会议和眉山天府新区第12次会议主任办公会议审议后，以四川天府新区眉山处罚委员会风物印发。
三、主要本色
本次编制接续原《礼貌（2020年版）》的总体框架和适用限制，按照“大壮健、小调整”的基本原则，要点对户型打算要求、用地强度要求、城市风貌适度、生动车位配比、旧房改变计划指挥、名词术语表述等方面进行优化完善。
（一）优化户型打算要求。
一是将板户比从不得大于“15%”提高到“25%”。
二是取消阳台进深尺寸2.1米的截止。
三是将飘窗数目“不得超越套内客厅和卧室总和量的1/2”调整为“不得超越套内客厅和卧室总和量”。
四是新增允许套型建筑面积120㎡及以上户型作念30%的室内两层通高。
五是新增套型建筑面积100㎡及以上户型可树立不超越20%且不超越30㎡生态阳台。
六是将“低层住宅建筑允许树立不超越10%的露台”调整为“四层及以下住宅建筑可树立不超越40%的露台”。
七是将住宅层险峻限由2.8米调整为3米，新增“六层及以下住宅建筑层高不低于3.3米”。
（二）优化生动车位配比。
一是将住宅生动车位配建门径由“不低于1车位/100㎡建筑面积”调整为“住宅套型建筑面积<100㎡，不低于0.8车位/户；100㎡≤住宅套型建筑面积＜140㎡，不低于1.0车位/户；140㎡≤住宅套型建筑面积＜200㎡，不低于1.2车位/户；住宅套型建筑面积≥200㎡，不低于1.5车位/户”。
二是将“住宅小区大地弗成树立泊车位”调整为“允许住宅小区树立不超越20%的大地泊车位”。
三是将“非住宅技俩可按20%比例树立大地泊车位”调整为“非住宅技俩可树立大地泊车位”。
四是将幼儿园、小学车位配比“0.1车位/100㎡”调整为“0.2车位/100㎡”，将中学、大学车位配比“0.2车位/100㎡”调整为“0.3车位/100㎡”。
（三）细化用地强度要求。新增要求一般住宅适度在容积率2.0以内，建筑高度54米以下，饱读舞开拓低密度高品性住宅。
（四）优化城市风貌适度。
一是明确小区大门、大堂、架空层等公区打算须与住宅技俩计划打算决议同步报审。
二是要求住宅建筑近东说念主门径限制使用高级外装材料，晋升小区外不雅品性。
三是明确树立技俩与城市界面的风物高差和地下室外露墙面必须罗致景不雅绿化处理。
（五）优化旧房改变计划指挥。
一是将“D级危房”调整为“经房屋安全坚硬机构坚硬为无法餍足安全使用条件需罢手使用并需举座铲除的国有树立用地上的危房”。
二是将“具备地皮使用证和房产证”修改为“房屋权属正当且无争议”。
三是新增“由房屋产权悉数东说念主（单元）苦求引申危房收复重建，收复重建的房屋与驾驭建筑的间距，不得小于原有建筑间距且餍足消防要求。苦求东说念主未获取危房收复重成立立工程计划许可证的，不得自行树立”条目。
除上述改变本色外，《礼貌》还对计划名词术语表述、用地分类门径、充电设施配建要求、邻里中心、养老用房、对外公厕树立、社区交易等本色进行了修改完善。